kaiyun网页版2022年到2024年这三个年份里，海淀一共也就成交了10宗住宅用地，不及隔壁朝阳一年的土地成交量。
在海淀北部有事实可查的记录中，嘉华天珺毫无疑问，是第一个肯砸钱打造下沉会所的；
实际上，当海淀遇上走海派风的嘉华天珺，海淀产品内卷的第一枪，就已经打响。
远远望去，约6米高、28米宽的门头宛如一颗温润的美玉，点缀在城市的大道上。
并且，为了让高门大户的归家礼制霎时彰显，保利还特意选取了奢石中的爱马仕「蓝翡翠」，作为「玉壁」嵌入大门。
「蓝翡翠」的质感在阳光下，散发着迷人的彩色光晕，是实实在在的「金玉华门」。
但当别家社区大门在卷尺寸、风格，甚至造型的时候，嘉华天珺卷的却是「气度」。
嘉华天珺预留了一块巨大的前场空间，不过，站在门外向往里看的时候，只能看到一株树冠巨大的玉兰树。
你远远望过去，以为是美丽街角，是一家美术馆，只需要静静地欣赏，互相不打扰，两看相不厌。
中央白色透光的承台，是选自伊朗的奢石「白雪公主」，宛如一块巨大的「玉盘」，托起一棵10米高的巨幅玉兰树。
要知道，在寸土寸金的北京，很少有项目会愿意拿这么大的空间，在真正进入社区之前，去铺陈一个单纯的景观庭院。
但这样，却可以让回家的情绪被缓慢拉长，让建筑僵硬的边界感，隐身在园林的簇拥当中。
就像是家乡那棵与你一起长大老槐树，这棵玉兰，也会陪伴着小区的业主，穿越时间，见证小朋友的童年，家庭的温情记忆，还有城市核心资产的升值。
等多年过去，在外漂泊的业主孩子回忆起自己的儿时小家，他或许最先想到的，一定会是：
你会发现，整个内庭院地铺，甚至社区大门前场的地面，都是匠心铺满，一片一片，定制石材都是经纬交织，绣技铺装。
而是参照「一池三山」的古典园林格局，配合着流动的水景，以及蜿蜒的小路，栽种了三棵枝条舒展有序的元宝枫。
同时，借助叠水、镜池、树木、光影，营造了一个能让人静下心来沉浸的庭院空间。
夜幕降临，当所有灯光亮起，嵌合在下沉庭院周围的游泳池、健身房，则像一个个巨大的玉匣，散发出迷人的光芒。
这样一来，业主不管在游泳还是在跑步机跑步，抬头的瞬间都能看见下沉庭院的一抹绿意。
实际上，嘉华天珺的下沉庭院，不仅是室内外交融的景观空间，更是上下交融的立体场景。
顺着元宝枫的枝丫往远处望去，你会发现，嘉华天珺特意在高处，设置了一个小型观景台。
你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你，刻在海淀文人骨子里的浪漫，在这一刻仿佛都具象化了。
而从下沉庭院拾阶而上，或者由归家连廊径直走去，就到了社区会客厅——「玉阁」。
这也是表姐最喜欢的一处，直接带我穿越回上世纪30年代，梦回林徽因「太太的会客厅」。
每个星期六，都会有一个「周六聚会」，吸引了北平众多文学、艺术及学术界的精英雅士。
海淀可以没有棋牌室，也可以没有酒吧区，但绝对不能没有一个能让高知群体坐下聊天的会客厅。
并且，在「玉阁」会客厅上方，还借鉴颐和园的山水肌理，取四景抽象成四幅连续画卷。
潺潺叠水、精致浮桥，有这样一块空间，各届精英们更容易跨越界限，在非正式的氛围中自由交流思想火花。
实际上，嘉华天珺的很多景观细节，都在引导业主停下来，小憩、交谈，或者思考。
下面大家看到的，就是链接主要景观节点的浮光影廊，两侧纤细精致的灯具，给空间带上了不一样的艺术感。
实际上，从社区大门的「玉壁」，到前场庭院的「玉盘」，再到「玉庭」下沉会所，以及「玉阁」会客厅。
于是，就有了一条长达400米的「主轴景观带」，穿插于东西两区，弥补了分区带来的氛围割裂。
嘉华天珺的东西地块排列，与清华、北大的「双生」布局，居然有异曲同工之处。
在清北，每一座小楼松散静逸地座落在园林中，几代学术泰斗曾居住于此，他们颔首研究楼内，踱步行走园中。
除了以「君子玉」贯穿始终的景观主轴，在宅间花园的打造上，也浓缩了中外文人墨客、艺术大家的神韵。
两侧的花圃，也不是传统平铺直叙的做法，而是将不规则的石块凑到一起，仿照山势起伏变化。
实际上，在以往的海淀，房企做项目，只要摆出得房率和单价，就有足够的拥趸。
沉浸其中， 当我们发现，嘉华天珺对景观塑造的颗粒度，已经卷到区域板块够不着的高度时，我们就会知道：
注： 本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。
