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海语标准之上 3.0升级作品，新一代好房子 更高、更大、更好”，这大概是南沙区府楼盘新项目中国铁建花语上城的Slogan吧！中国铁建海语熙岸大家都知道，而中国铁建花语上城项目一期位于南沙环宇城旁、海语熙岸正对面，占地建筑面积约2.5万平方米，建筑面积约12.6万平方米。
新面孔，具体开盘首推日期待定，售楼处电话：【预约☎】但产品基本是敲定了的。那么问题来了：区府中芯+低密小高层+新规报建超高实用率！买南沙区府楼盘中国铁建花语上城值吗？本篇内容，小编给大家简单说说项目产品和整体情况。
如果说是对标海语标准之上 3.0升级作品，所以有“更高、更大、更好”的全新全意期待。中国铁建花语上城打造的是建面约98平、120平（两个户型设计）和140平的产品，售楼处电话：【预约☎】首先值得一提的就是楼盘容积率仅约为3.14，一期为7栋18层至19层的小高层产品，妥妥的“低密小高层”，居住体验及舒适度方面而言，可想之高。
其实这类产品，售楼处电话：【预约☎】不只是对标中国铁建海语熙岸，就算放眼整个南沙新房来看，也是少有的。
中国铁建花语上城这个南沙区府楼盘，还有三个特性，就是“更高”、“更大”、“更好”：更高当然是指得房率，或者说实用率、实得率更高，弱弱地问过现场销售，实用率98%、接近100%（这个各区报建情况不一样，已经算很高了），产品形态进阶，售楼处电话：【预约☎】以城市领先的【更高】实得率，创领南沙新一代户型设计；同时“双大堂”、“架空层泛会所”等【更高】配置成就高阶山水奢居。
更大则说的是空间尺度，南沙楼市新规后，落地的新一代户型，以城市领先的【更大】阳台，户户进深约2.4米，最大面宽长度超9米，户户大阳台，更大的进深与面宽，满足高阶精英对于深度居家生活方式的更多畅想。同时，户户三或四开间超南，售楼处电话：【预约☎】【更大】南向采光面、观景面，让自然美景与清风阳光映入每一扇窗内。
更好的话，一来说配套资源：背靠占地面积约946万平方米大山乸森林公园（在建），拥揽凤凰湖3号湖凤举湖、5号湖凤林湖（在建）、6号湖凤采湖（在建）一线湖景，售楼处电话：【预约☎】推窗即享迎湖畔自然鲜氧，把自然搬进家里，将产品打造成为生长在公园里的建筑。
更难得，诗意宁静之外，繁华与烟火也来的刚刚好，约200米南沙环宇城，约100米广外滨实（海语校区），鱼与熊掌兼得。二来说园林设计：以“山河印”为设计主题，营造独特的山涧宅院景观精髓。
尊享近50米奢华迎宾大门，约1.8万平方米的景观园林归家礼遇，同时尽享高差近5米水景的庭院式立体山水园林，成就城央难能可贵的山涧立体大境。三来说建筑设计：依山而建，售楼处电话：【预约☎】沿河打造，辅以大面积玻璃，匠筑现代典雅立面风格。低密小高层点式布局，形成户户朝南，户户有景观的诗意生活。
项目打造的是三房至四房的空间，单论户型设计方面来讲，主卧室朝南、带主卫、带飘窗是标配，售楼处电话：【预约☎】夫妻起居生活便利且安全私密，凸显主人身份尊贵；三开间、四开间朝南，阔绰大阳台，其中140平户型还能做到南北对流通透，采光通风、观景视野宽阔，晨起晨练、居家休闲，生活场景满满的悠闲又充满幸福感；不计容面积整好14平方米至21平方米，所以得房率高。南沙新房目前新规报建的产品并不多，中国铁建花语上城算一个，再来看看这个项目的整体情况。
中国铁建花语上城项目位于南沙中芯 凤凰大道 城市中轴之上，出门就是南沙新中轴“凤凰大道”，售楼处电话：【预约☎】凤凰大道连接蕉门河区板块与明珠湾板块，沿线落地南沙主要的成熟市政配套，智能公交畅联地铁蕉门站与横沥站。
教育资源方面，家门口对面，南沙七大名校之一：广外教育集团的成员学校，省级教育质量，孩子上学更省时、更安全、更优质。公办幼儿园-南沙区第三幼儿园（海语熙岸园区）、公办小学-广外滨实（海语校区）2023年9月1日已正式开园/开学（具体招生条件以政府部门发布政策为准）。售楼处电话：【预约☎】商业配套方面，10万平方米高端Shopping mall（中国铁建南沙环宇城），2023年9月已开业。中国铁建南沙环宇城，2023年10月荣获大众点评榜“广州商场好评榜第一”。可以算是区府旁 全优醇熟生活配套。
此外，还有“七湖一山”的唯一资源，售楼处电话：【预约☎】包含凤鸣湖、凤起湖、凤翔湖、凤举湖、凤林湖、凤采湖、凤集湖，背山面海临湖，伴山而居！项目是央企品牌，世界500强第43位的中国铁建打造，品牌品质实力当属强档，相对来说比较有保障。所有的房子，没有定价之前的好，都是一般的好，有没有性价比最终看的是价格，咱们保持关注，留意开盘吧。
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